翡翠公园楼盘评测

翡翠公园

71 分

超10%同价位楼盘

社区品质

72分

楼盘户型

82分

77分

交通出行

70分

67分

生活配套

60分

81分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是碧桂园翡翠公园，位于海港-海港主城，市政府西行800米。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分72

住宅建筑面积19.27万平米，住宅占地面积9.80万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是秦皇岛碧绣房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

秦皇岛碧绣房地产开发有限公司

物业公司

碧桂园生活服务集团股份有限公司

物业费

1.5~2.0元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:1.49

规划户数

358户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘82分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是YJ125户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。YJ125户型面积约为121.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到114.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	26.2	5.9	4.47
餐厅	9.2	3.33	2.75
主卧	15.8	3.93	4.03
次卧B	12.5	3.12	4.03
次卧A	13.2	3.93	3.36
厨房	6.8	3.33	2.04
卫生间	5	1.86	2.7
主卧卫生间	4.6	1.72	2.7

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘70分 /区域均值分67

1km内公交站

4个

公交线路

6路、603路

最近公交站

约394米

楼盘到市中心路程约9.76公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，下庄站、下庄（星光山水一期）站、新店子站等，满足日常出行需求最近的公交站点为下庄站，距离小区394米。

生活配套

本楼盘60分 /区域均值分81

学校

8个

医院

0个

购物

0个

公园

5个

楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近森林逸城小学，步行距离仅有1741米。小区临近天使之翼幼儿园，步行距离仅有1347米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边522米是农民公园，1.33公里是海滨国家森林公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。