皓顺瑞泽园楼盘评测

皓顺瑞泽园

95 分

超80%同价位楼盘

社区品质

96分

72分

楼盘户型

81分

78分

交通出行

95分

67分

生活配套

95分

82分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是皓顺瑞泽园，位于海港-海港主城，文坛路与文宏路交汇处。

社区品质

本楼盘96分 /区域均值分72

皓顺瑞泽园住宅共有323套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.39万平米，住宅占地面积1.80万平米，小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是秦皇岛市通朔房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

秦皇岛市通朔房地产开发有限公司

物业公司

秦皇岛顺豪物业管理有限公司

物业费

2.0元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:2.49

规划户数

300户

车位比

1:0.86

楼盘户型

本楼盘81分 /区域均值分78

户型层高约为2.8米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	19.3	4.72	4.08
餐厅	6.8	1.65	4.08
主卧	15.8	4.54	3.72
次卧	12.9	3.47	3.72
厨房	7	3.07	2.28
卫生间	5.2	2.14	2.43

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

交通出行

本楼盘95分 /区域均值分67

1km内公交站

17个

公交线路

903路、41路

最近公交站

约88米

楼盘到市中心路程约4.42公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，东北大学南门站、东北大学站、白塔岭站等，满足日常出行需求最近的公交站点为东北大学南门站，距离小区168米。

生活配套

本楼盘95分 /区域均值分82

学校

42个

医院

4个

购物

2个

公园

4个

楼盘所在板块3公里内教育资源丰富，接送小朋友上学非常方便。小区临近崇德小学，步行距离仅有18米。小区临近康康宝幼儿园，步行距离仅有94米。小区附近有13座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边867米是锦江公园，1.09公里是曦园（河北科技师范学院），周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

开发商官方顾问