地图找房海韵星城楼盘评测
海韵星城
东戴河新区 东戴河新区
住宅 94-130㎡
售价待定
周边
5800
元/㎡
56
分
超20%同价位楼盘
社区品质
63分
67分
楼盘户型
78分
72分
交通出行
50分
54分
生活配套
40分
54分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是海韵星城，位于东戴河新区-东戴河新区，渤海大街与学京街交叉口。海韵星城目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有3421套房源。住宅建筑面积37.35万平米，住宅占地面积17.97万平米，每户约有0.29个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是绥中鸣宇房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
绥中鸣宇房地产开发有限公司
物业公司
海韵物业
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.8
规划户数
3421户
车位比
1:0.29
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是B2户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
B2户型面积约为96.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为85%，套内使用面积达到81.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 22.9 | 5.39 | 4.24 |
| 餐厅 | 16.1 | 3.99 | 4.8 |
| 主卧 | 16.8 | 4.68 | 3.58 |
| 次卧 | 13.1 | 4.32 | 3.02 |
| 厨房 | 5.4 | 2.6 | 2.1 |
| 卫生间 | 4.3 | 2.27 | 1.88 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约23.73公里。
生活配套
本楼盘40分
楼盘附近有小学,距离小区171米,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近小海星幼儿园,步行距离仅有171米，项目周边363米是美和园公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（26）
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5000
元/m²
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住宅 43-244㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
小区住宅容积率为2.08，居住舒适性较好，楼盘开发商是佳兆业旅游开发有限公司。品牌隶属于佳兆业集团，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有564套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.98万平米，住宅占地面积4.50万平米，每户约有0.50个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是辽宁东戴河新区海屋房地产开发有限公司。
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元/m²
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元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积100.00万平米，住宅占地面积46.00万平米，每户约有0.75个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.85，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是北京盛邦基业房地产开发有限公司。
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我写的真实感受上传不了，大家懂的，
停车费一辆720+物业1.2一平+电梯费按80平算2块多，《楼道高端，电梯宽敞、快、小区环境优美》你相信吗？想改善居住环境的还是需要考虑。出门都不用带钥匙了，但得带电梯卡，你懂得，
不错的楼盘，位置不错离农贸市场挺近的，挺方便的